Publié le 27 Avril 2024

Après une crise immobilière soutenue, les conditions de prêt immobilier s’assouplissent et les taux d’intérêt baissent en fin. Toutefois, les prix de vente sont encore trop élevés par rapport à la perte de pouvoir d’achat. L’année 2024 semble être une phase de transition. Alors, dans le doute pour la suite, faut-il baisser ou non le prix de vente de son bien ?

Des facteurs importants à prendre en compte

Afin de savoir s’il est préférable de baisser le prix de vente de son bien, il est essentiel de considérer différents facteurs :

• L’état du bien immobilier : plus l’état du bien sera bon, plus il sera facile de le vendre au bon prix ; à l’inverse, si des travaux sont nécessaires, le vendeur devrait être un peu plus souple lors des négociations

• Son emplacement : dans une zone où la demande est forte, le prix peut être maintenu, mais il est préférable de se montrer flexible

• Les besoins du vendeur : la démarche du vendeur ne sera pas la même selon qu’il a besoin de vendre plus rapidement ou non

Comment fixer le bon prix de vente pour son bien immobilier ?

Avant de décider de diminuer un prix de vente, il faut d’abord bien estimer la valeur de son bien. Pour fixer le bon prix, il est conseillé de passer par un agent immobilier, qui pourra fournir une bonne estimation du prix du bien. Ceci n’empêche pas de se renseigner en parallèle en comparant les prix de biens similaires. Il est aussi important de tenir compte des travaux à réaliser, qu’il faudra déduire du prix de vente. Dans tous les cas, vous devrez être prêt à négocier avec un acquéreur.